La Cámara de Diputados aprobó este miércoles el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada impulsado por el Gobierno nacional, pero incorporó modificaciones que mantienen los límites a la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros. La votación general terminó con 124 votos afirmativos, 119 negativos y seis abstenciones, en una sesión en la que el oficialismo necesitó el respaldo de sus aliados para avanzar.

El principal cambio fue la restitución de la Ley 26.737, sancionada en 2011 durante la presidencia de Cristina Fernández de Kirchner. La normativa establece que la titularidad extranjera no puede superar el 15% de las tierras rurales a nivel nacional, provincial y municipal. El capítulo que conserva esa regulación fue aprobado con 239 votos a favor, cuatro en contra y seis abstenciones, y deja sin efecto la derogación que había dispuesto el artículo 154 del DNU 70/2023.

La modificación llegó después de distintos pronunciamientos judiciales sobre la vigencia de la norma. La Corte Suprema había revocado un fallo que declaró inconstitucional su derogación al considerar que el Centro de Excombatientes Islas Malvinas (CECIM) de La Plata no tenía legitimación para presentar ese reclamo. Posteriormente, el máximo tribunal suspendió de manera cautelar la derogación en otra causa promovida por una organización ambiental, aunque todavía no resolvió la cuestión de fondo.

El proyecto también introduce cambios en los procedimientos de expropiación: exige una declaración específica de utilidad pública y el pago previo de una indemnización calculada según el valor de mercado del inmueble, incluido el lucro cesante. Además, contempla procedimientos judiciales sumarísimos para acelerar los desalojos, un plazo de protección de diez días para personas en situación de vulnerabilidad y modificaciones en el Registro de la Propiedad Inmueble. Debido a los cambios incorporados, el texto deberá volver al Senado para su revisión.

El Senado de la Nación dio este jueves media sanción al proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, impulsado por el ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger. La votación terminó con 37 votos a favor y 33 en contra, por lo que ahora el debate pasará a la Cámara de Diputados.

Para lograr su aprobación, La Libertad Avanza debió retirar varios de los capítulos más cuestionados del proyecto. Entre ellos, quedaron afuera las modificaciones a la Ley de Tierras y, durante la sesión, fue eliminado el capítulo que establecía cambios a la Ley de Manejo del Fuego. Asimismo, se descartó otro apartado relacionado con la integración socio-urbana de los barrios populares registrados en el Renabap.

El capítulo sobre tierras rurales había generado fuertes críticas porque buscaba modificar el régimen actual que establece un límite del 15% para la titularidad de tierras rurales en manos de extranjeros. La propuesta no tuvo consenso entre los senadores y tampoco consiguió el respaldo de algunos gobernadores aliados del Gobierno, entre ellos Gustavo Sáenz, Rolando Figueroa, Hugo Passalacqua y Osvaldo Jaldo.

Finalmente, el texto aprobado quedó concentrado principalmente en modificaciones al Código Civil y Comercial vinculadas con desalojos y expropiaciones.  En este sentido, establece, entre otras cosas, que los procesos urbanos y rurales tramiten mediante juicio sumarísimo, habilita la restitución anticipada de inmuebles ocupados por intrusos o tenedores precarios y fija procedimientos más ágiles ante la falta de pago de alquileres, aunque incorpora una protección especial para casos que involucren a menores de edad o personas con discapacidad.

La iniciativa deberá ahora conseguir la aprobación de la Cámara de Diputados para convertirse en ley.