El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles el lanzamiento del Programa de Licitación de Plazos Fijos con destino a crédito hipotecario, junto al vicepresidente segundo del Banco Central, Baltasar Romero Krause, y el director general del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, Juan Cruz Micele. El esquema contempla un monto total de $2 billones, que serán colocados mediante depósitos a plazo fijo en entidades financieras y estarán destinados a nuevos créditos hipotecarios para personas humanas.

 “Para este Gobierno, los créditos hipotecarios son una prioridad, primero porque hacen a la justicia social; nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda y no tenga que esperar 30 o 40 años para poder comprarla”, afirmó Caputo. También señaló que el stock de créditos hipotecarios pasó de aproximadamente 7,5 millones a 16,8 millones de pesos, con un crecimiento del 57% medido en términos de UVA.

Las licitaciones tendrán un monto de hasta $200.000 millones cada una, mientras que cada entidad financiera podrá ofertar como máximo por el 20% del total de cada licitación. El programa establece dos tramos: uno a un año, con una tasa de UVA + 2,50% como mínimo, y otro a cinco años, con una tasa de UVA + 4,50%. Los bancos que reciban los fondos deberán destinarlos a créditos hipotecarios con una tasa máxima de UVA + 7,50%, un plazo mínimo de 15 años y un monto máximo de 150.000 UVA por préstamo.

Según el ejemplo presentado por el Gobierno, para una propiedad valuada en USD 106.667, con un financiamiento del 75%, el crédito sería de $120.920.000. Si se toma un plazo de 25 años y una tasa de UVA + 7%, la cuota inicial estimada sería de $865.098, por lo que el grupo familiar debería contar con un ingreso neto mensual de aproximadamente $3.460.391 para mantener una relación cuota-ingreso del 25%.