El mercado inmobiliario rosarino inicia el 2026 con una dinámica marcada por la estabilidad mensual, pero con subas significativas en la comparación interanual, especialmente en el segmento de departamentos. Comprar e invertir en departamento en venta en Rosario se volvió una de las decisiones más estratégicas dentro del mercado inmobiliario argentino en la actualidad, ya que esta ciudad ofrece crecimiento sostenido en infraestructura y desarrollo urbano, además de representar una excelente oportunidad para quienes buscan rentabilidad.

En el primer cuatrimestre de 2025, la compra venta de propiedades mostró un salto inédito: según datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR), las escrituras crecieron más de 200% interanual. Para explorar opciones actualizadas en la ciudad, considerá revisar departamentos en venta en Rosario que se adapten a tus necesidades.

El precio promedio de los departamentos ubicados en la diversidad de barrios de la ciudad de Rosario se posiciona en 1.574 dólares por m², lo que representa una suba del 0,9% en diciembre pasado en relación al mes anterior. En el centro de la ciudad de Rosario, los valores de los departamentos crecieron un 11,9% en el último trimestre de 2024, luego de haber alcanzado un piso a fines de 2023.

Si se analiza la comparación interanual, es decir febrero de 2026 frente a febrero de 2025, los departamentos acumularon una suba del 10,2% en dólares por metro cuadrado. Los departamentos continúan mostrando una dinámica más firme que las casas, tanto en precios como en señales de mercado.

En enero de 2026, el Centro se mantiene como la zona más visitada tanto para venta como para alquiler. En el ranking de búsquedas para venta le siguen Abasto, Martín, Fisherton y Alberto Olmedo. Abasto es hoy el caso más claro: las casas subieron más de un 16% interanual, los departamentos más de un 12%.

Puerto Norte es la zona que más creció en los últimos años, con desarrollos inmobiliarios modernos y torres frente al río. Los departamentos en altura predominan en el centro y en barrios como Pichincha, Refinería y Puerto Norte. Nuestra Señora de Lourdes se trata de un barrio tranquilo, con buena conectividad hacia el centro y precios más accesibles que los de las áreas más céntricas.

Se caracteriza por una muy alta densidad de edificios en altura en casi todo el territorio que abarca. El microcentro es el sector alrededor de la Plaza 25 de Mayo y de las peatonales San Martín y Córdoba, llegando hasta el Monumento a la Bandera. Los precios se ubican en US$1.069/m² con una suba interanual de 6,3%. En departamentos, el Centro lidera el crecimiento anual con 11,5%.

La Avenida Belgrano recorre buena parte de la costanera central de Rosario y se destaca por ofrecer una de las vistas más buscadas de la ciudad: el río Paraná. Las zonas más cercanas al río, Puerto Norte, la zona costera central y el Parque España, a unas 10 cuadras del río, son zonas muy buenas para considerar al momento de invertir.

Avenida Belgrano, Wheelwright, la zona del parque España y el área conocida como Puerto Norte encabezan el ranking de los sectores más cotizados de la ciudad, con valores entre 2.500 y 3.500 dólares el metro cuadrado.

De acuerdo a Zonaprop, Fisherton, al noroeste de la ciudad, es el ejemplo clásico. Nació con impronta británica a fines del siglo XIX y hoy mezcla casonas tradicionales con nuevos desarrollos. Es uno de los favoritos de familias jóvenes de entre 30 y 45 años que buscan jardín, cochera y más metros.

Entre los tipos de propiedades que más se están buscando en el mercado local y que se terminan concretando son: monoambientes, departamentos de un dormitorio y casas a reciclar. Si bien la suba de precios fue generalizada, las viviendas de dos y tres ambientes fueron las que más se valorizaron (12,1%), seguidas por los de mayor tamaño (10,6%). En último lugar se ubicaron los monoambientes, con 8,9% de aumento interanual.

Monoambientes: ideales para estudiantes y jóvenes profesionales, con alta rotación en alquiler.

Dos ambientes: equilibrio perfecto entre precio accesible y funcionalidad para parejas o profesionales.

Tres ambientes: opción familiar con mayor permanencia y estabilidad en alquileres de largo plazo.

Considerando los barrios con mayores propiedades para la venta, más del 90% de la oferta se concentra en departamentos, con excepción de Echesortu donde el peso de las casas llega al 16% del total ofrecido.

Según el primer informe de Mercado Libre que analizó el mercado inmobiliario en Rosario, luego de 2 años y medio de caídas consecutivas, se muestra una mejoría en la rentabilidad para invertir en propiedades, con un 2,4% promedio. Este dato marca un punto de inflexión positivo para quienes buscan diversificar sus ahorros en ladrillos.

La inversión en departamentos en pozo sigue siendo una opción popular en Rosario. Estos proyectos ofrecen precios más accesibles y planes de financiamiento flexibles, lo que los convierte en una excelente elección para inversores primerizos o aquellos con un presupuesto más ajustado. Las inversiones en proyectos financiados en pesos y ajustados según el Índice de la Cámara de la Construcción son especialmente atractivas. Estas opciones permiten ahorrar hasta un 20% al pagar de contado.

Monoambientes y 1 dormitorio: alta rotación en alquiler, ideal para zona universitaria.

2 y 3 ambientes: mayor permanencia, perfecto para familias.

Unidades premium: departamentos con amenities en Puerto Norte o zona río.

Proyectos en pozo: menor inversión inicial con financiación flexible.

Propiedades usadas: oportunidades en zonas estratégicas con potencial de revalorización.

El mercado de departamentos en venta en Rosario presenta un panorama favorable para quienes buscan invertir en una ciudad con sólido crecimiento económico y educativo. La diversidad de barrios, tipologías y rangos de precios permite encontrar opciones que se ajusten a diferentes perfiles y objetivos de inversión.

El mercado local atraviesa un momento de consolidación, con señales alentadoras que reflejan confianza renovada en el sector. La estabilidad del mercado rosarino, sumada a la evolución de barrios estratégicos, genera un entorno propicio para tomar decisiones informadas y aprovechar oportunidades de valorización a mediano plazo.

Adquirir un departamento en venta en Rosario representa una decisión estratégica en un mercado que muestra señales de consolidación y crecimiento sostenido.

El municipio confirmó este sábado que el evento Outlet Rosario, Marcas Locales ya recibió a más de 70.000 personas a tres días de su apertura en la ciudad.

Se trata del encuentro gratuito de moda encabezada por fabricantes locales que se está llevando a cabo este fin de semana largo en el predio de la ex Rural, en bulevar Oroño al 2493. El fin de semana largo de Pascuas juega un papel clave en la convocatoria. Además, abrirá sus puertas nuevamente este domingo feriado de 12:00 a 20:00.

Desde la Municipalidad consideraron que uno de los fenómenos más destacados de esta edición fue la llegada masiva de tours de compras a la ciudad desde el interior de la provincia para aprovechar propuestas con hasta 50 por ciento de descuento y precios desde 5.000 pesos en indumentaria deportiva, urbana, infantil y calzado; acompañadas de opciones gastronómicas dentro del predio.

Leandro Lopérgolo, secretario de Desarrollo Económico y Empleo, habló acerca de los resultados del Outlet y mencionó: “Estamos gratamente sorprendidos con lo que va del evento. La gente respondió mucho más de lo esperado; desde el miércoles tuvimos un flujo de ventas y de visitantes constante. Es un evento que no sólo reactiva la industria textil local sino que además acerca a la gente ropa y calzado de primera calidad a precios irrisoriamente baratos. El Outlet Rosario es una política pública que no tiene costo para la ciudad y que tiene un impacto indiscutible.”

La Oficina de Defensa del Consumidor de Santa Fe le brindó una serie de recomendaciones a la ciudadanía para evitar caer en fraudes y estafas durante compras de servicios o productos en línea.

Valeria Schvartz, directora del espacio que se encuentra bajo las órdenes del Ministerio de Desarrollo Productivo, habló al respecto y explicó: "Si bien la mayoría de las operaciones se desarrolla con normalidad, existen casos en los que supuestos compradores aprovechan la falta de regulación para cometer estafas, dificultando la identificación del responsable y la recuperación del dinero".

En la misma línea, la funcionaria relató que la oficina recibió denuncias de “personas que publicaron artículos a la venta en redes sociales” y, mediante WhatsApp, le envían un comprobante falso al comprador con un monto mayor al acordado, alegando un error bancario y solicitando la devolución del excedente. Además, un cómplice del estafador se hace pasar por un operador del banco para intentar que la persona pida préstamos.

“Las víctimas fueron guiadas a solicitar múltiples créditos, depositando grandes sumas en cuentas indicadas por los delincuentes. Al final de la operatoria, el dinero desapareció, dejando a los afectados con deudas sin respaldo”, afirmó Schvartz.

A su vez, desde Defensa del Consumidor recomendaron verificar la identidad del vendedor antes de realizar una compra, solicitando información como el CUIT, inscripción y clave fiscal. Por otro lado, sugieren comprobar la existencia del domicilio declarado a través de Google Maps.

En cuanto al procedimiento de pago, desde Desarrollo Productivo señalan que es recomendable “optar por métodos seguros” como tarjetas de crédito, con la posibilidad de anular transacciones en caso de irregularidades.

Los usuarios que quieran denunciar un hecho de estafa desde Rosario deberán contactarse a través del mail consumidor.rosario@santafe.gov.ar, la cuenta de Instagram @defensaconsumidorsf o presencialmente en las oficinas de Mitre al 930, 3° piso.

Desde este lunes la plataforma Mercado Libre cuenta con la posibilidad de realizar compras en el exterior. A través del filtro de búsqueda “compras internacionales” se puede acceder a los productos que se encuentran disponibles. 

En el marco de la desregulación de las compras “puerta a puerta”, ahora los usuarios podrán adquirir productos en Estados Unidos, abonar en pesos y, en algunos casos, contar con el beneficio del envío gratuito. 

La empresa de Marcos Galperín permitirá, en primera instancia, realizar compras a vendedores radicados en EEUU, aunque se espera que próximamente se agreguen productos provenientes de China. 

Las categorías que más ampliarán su catálogo serán tecnología, moda, belleza, juguetes y calzado, con un estimado de dos millones de nuevos productos disponibles en la plataforma. 

Según indicaron desde la empresa, se podrá optar por la opción Mercado Envíos Full, donde Mercado Libre almacena y distribuye los productos o Mercado Envíos Direct, donde el envío lo realiza el propio vendedor. 

La nueva reglamentación del régimen de envíos courier permite que el límite por envío se extienda de 1000 a 3000 dólares, además de eliminar los aranceles aduaneros para los primeros 400 dólares de cada compra de uso personal.

Los precios de los productos serían similares a los que ofrece Amazon y se estima que los usuarios podrían ahorrar hasta un 40% en productos electrónicos, lo que genera preocupación en las empresas nacionales. 

La Policía detuvo este lunes en horas de la tarde a un hombre que fue a buscar un auto al que le compró modificaciones con una tarjeta de crédito robada. Cuando allanaron su casa encontraron armas y más de un centenar de municiones. 

Según las primeras informaciones, el hechó comenzó cuando un ciudadano se percató de que olvidó su tarjeta de crédito en un cajero automático de la zona sur de Rosario en Ayacucho al 5500. 

A raíz de ese pormenor, revisó su cuenta bancaria y comprobó que no sólo la robaron sino que también habían hecho una compra a una casa de audios para vehículos por más de 500 mil pesos. 

Por la compra fraudulenta, la víctima acudió a la casa de audio y un empleado le contó que una mujer compró con una tarjeta de crédito una cámara de retroceso y dos parlantes para un Renault Sandero gris. 

Así como la víctima se descuidó y olvidó el plástico en el banco, la sospechosa cometió el error de dejar el rodado en el taller para que lo modificaran.

Beneficiandose del acto fallido de los delincuentes, el afectado llamó a la Policía para hacer la denuncia, por lo que los uniformados hicieron un operativo en el taller. 

Horas más tarde, un hombre, que al parecer es marido de la mujer que efectuó la compra, pasó al lugar para retirar el auto, por lo que fue detenido. 

En el marco del caso y por pedido de la fiscalía, se ordenó un allanamiento a la casa del aprehendido para recuperar el elemento robado. Si bién tanto la tarjeta como la mujer sospechosa no estaban, secuestraron un arma de fuego calibre 22, 10 celulares, y 160 municiones. 

A la hora de llevar adelante una alimentación saludable es una realidad que los alimentos bajos en grasa, orgánicos y más sanos son mucho más caros que las versiones tradicionales.

Si además, tenemos en cuenta la crisis económica que atravesamos por la pandemia y la suba en alimentos tan básicos como frutas y verduras, se vuelve difícil elegir opciones nutritivas.

A continuación, recomendaciones para poder mantener nuestro objetivo:

La licenciada en Nutrición Nadia Hrycyk agrega que “según el menú planificado, es conveniente elaborar una lista de compras con todo lo que se va a necesitar, lácteos descremados, carnes magras, pollo, pescado, huevos, cereales, legumbres, vegetales, frutas, etc. Es recomendable hacerla 1 vez por semana y aprovechar el freezer para comprar mayor cantidad de alimentos frescos”.

“Una de las formas más rápidas de realizar la compra es hacerlo online. Otra solución, es coordinar con los negocios del barrio, en la verdulería, carnicería o pescadería más cercana para retirar la compra o recibirla en el domicilio si realizan entregas”.

“La clave de una alimentación saludable, es poder tener los alimentos disponibles al momento de realizar las comidas” concluye.

Desde las cero horas de este lunes hasta el miércoles 4 comenzó una nueva edición del Cybermonday argentino, organizado por la Cámara Argentina de Comercio Electrónica (CACE), un evento en el que participan más de 800 empresas en diez categorías de productos: Electro y tecno; Indumentaria y calzado; Viajes; Muebles, hogar y deco; Deportes y fitness; Bebés y niños; Cosmética y belleza; Automotriz; y Alimentos y bebidas. Julia Bonifacia de Defensa del Consumidor, explicó cuáles son los motivos y las advertencias que hay que tener a la hora de comprar en internet.

«Es un momento en el cual podemos aprovechar varias ofertas y promociones en muchas cosas, pero también un momento para hacer las cosas bien a la hora de comprar online y no tener inconvenientes con la compra que se realice», comenzó.

Desde la oficina municipal de Defensa del Consumidor recomiendan ingresar a la página oficial del Cybermonday, allí registrarse y hacer las compras directamente desde ese sitio para evitar caer en alguna pagina trucha o pagina duplicada. Algo que se esta realizando con mas frecuencia y realiza estafas a los consumidores que entran a comprar diferentes artículos.

Además, es recomendable utilizar una línea de internet privada sobretodo para evitar la utilización de las líneas publicas y que algún hacker pueda obtener información sobre nuestros datos personales que vamos a realizarlas compras.

Es importante chequear el stock de los productos para no tener inconvenientes y corroborar si el producto estaba o no en stock. Se recomienda tener un buen dialogo con el vendedor y tratar de tener la mayor cantidad de datos, un dato importante es pedir el DNI de quien se realizará la transferencia. «Si hay algún problema, rastreamos directamente el numero de esa persona», sostuvo Julia. Además, el consumidor tiene la posibilidad de arrepentirse dentro de los 10 días después de que llega el producto de la compra que realizamos, debido a que no se puede ver el producto de antemano.

«Ante cualquier inconveniente, la oficinal de defensa del consumidor está trabajando y tiene abierta sus puertas para cualquier asesoramiento como así también para reclamos. Los horarios son de lunes a viernes de 9 a 14 horas. Nos pueden buscar en las redes como Rosarioconsumidor en Instagram, en Facebook es Precios Abusivos Rosario y si no por mail a oficinaconsumidor@concejorosario.gob.ar», cerró.

Durante mayo de 2020, BA Capital Gastronómica realizó de manera on line una encuesta a adultos sobre hábitos alimentarios y de consumo en el contexto de la cuarentena obligatoria.

La encuesta reveló que en el 68% de los hogares la práctica de cocinar se incrementó, en el 26,4% se mantuvo igual que antes y en el 5,6% se redujo. El 76,8% realizó al menos una receta nueva durante este período. El tipo de hogar que más aumentó la práctica de cocina fue el de adultos con niños, niñas y adolescentes (NNYA) (73,9%). Mientras tanto, un 65,4% afirma consumir menos que antes comidas elaboradas fuera del hogar.

En alrededor de la mitad de los hogares se mantuvo el consumo de leche, yogur y queso (52%); carnes y huevo (50,3%); verduras (47,9%); frutas (46%) y cereales y pastas (49,3%).

El grupo de panificados, pastelería y galletas es el que mayor incremento presenta (37,1% de los hogares – sobre todo en los hogares con NNYA en un 45,7%), verduras (28,1%) y por último, cereales y pastas (25,6%). Por otro lado, carnes y huevo (29,3%) y frutas (27,1%) son los grupos de alimentos que presentaron las mayores reducciones.

La mayoría de los encuestados (80,5%) considera que la alimentación en su hogar es bastante saludable o muy saludable. Dentro del tipo de hogar, la categoría muy saludable fue dos veces más frecuente en hogares unipersonales (21%) que en aquellos en los que habitan NNyA (10,4%).

En cuanto al tipo de comercio, la compra de alimentos se realiza principalmente en comercios barriales (73,2%) y en supermercados (62,5%), seguidos por hipermercados (10,3%) y mayoristas (5,6%). El 86% compra los alimentos de manera presencial, el 21,7% de manera online y el 8,7 de manera telefónica.

En relación a la frecuencia de compra de alimentos, el 57,7% la realiza una vez por semana o menos, el 38,6% compra entre 3-6 veces por semana y el 3,8% compra todos los días.

Ante la consulta sobre las prioridades a la hora de elegir alimentos, el 72,4% prioriza el precio, el 51,4% la calidad, el 35,2% los gustos familiares y el 31,1% que sean saludables. Por otro lado, la mitad refiere preocupación por la calidad de la alimentación (51,9%). A la hora de comprar alimentos, los gustos familiares son priorizados en mayor medida en los hogares en los que viven NNyA (45,6%), mientras que las opciones saludables lo son en los hogares unipersonales (37,1%).

Se indagó en qué medida comparten las comidas principales todos o la mayoría de los miembros del hogar, en aquellos hogares en los cuales residían al menos dos personas (2.839). El 53,3% comparte habitualmente el desayuno; el 71,7% comparte el almuerzo; el 49% comparte la merienda; el 90,6% comparte la cena y el 2,1% no comparte ninguna comida. Mientras tanto, el hábito de “picoteo” diario está presente en 4 de cada 10 hogares.